まず読むべき3本
契約前に確認すること
- 契約者名、オーナー名、家賃、デポジット、契約期間、解約条件を書面で確認する
- 水漏れ、エアコン、給湯器、排水、家具、インターネット、害虫、騒音を内見時に見る
- 入居時の写真・動画を残し、既存の傷や汚れを契約書またはメッセージで共有する
- 会社登記や不動産購入で名義貸しを求められた場合は、専門家へ確認する
契約で見落としやすい項目
デポジット返金
返金時期、清掃費、修理費、鍵交換費、違約金を事前に確認します。
退去通知
何日前までに通知が必要か、途中解約時に何か月分の負担があるかを確認します。
光熱費
電気・水道が公的料金か管理会社料金かで、毎月の支払いが変わることがあります。
修理負担
自然故障、消耗品、入居者過失の線引きを確認し、連絡先を保存しておきます。
関連して確認したいこと
契約内容は物件・オーナー・仲介会社により異なります。署名前に日本語または理解できる言語で内容を確認してください。