タイ消費者評議会（TCC）は、バンコクの高層コンドミニアム50物件について、火災などの非常時に消防車や救助車両が接近するための道路・空地が、建築基準に適合しない可能性があると指摘しました。TCCは対象一覧をバンコク都庁（BMA）へ提出し、確認と是正を求めています。
何が起きたか
Nation Thailandの報道によると、高さ23メートル超、8階建て以上、または延べ床面積1万平方メートル超の大型建築物では、建物の周囲に幅6メートル以上の道路または空地を確保する基準があります。TCCは、バンコクの50物件でこの基準に関する問題が見つかったとして、物件名の一覧をBMAへ提出しました。
一部の物件については、開発事業者側が「是正工事は完了した」と説明していたものの、評議会による再調査では同じ問題が確認されたと報じられています。BMAが今後どのような是正期限や指導を行うかは、現時点の報道では明らかにされていません。
今回の50物件はTCCによる調査と指摘の対象です。すべてについてBMAが法令違反を確定したという発表ではなく、個別物件の状態や是正状況はそれぞれ異なる可能性があります。
居住者・所有者への影響
幅6メートルの進入路は、火災発生時に消防車のはしご車や救助車両が建物へ接近するために必要とされています。この通路が駐車車両や工作物でふさがれていたり、当初の設計から狭められていたりすると、火災時の消火・救助活動が遅れる可能性があります。バンコクの高層コンドミニアムに住む、または所有する人にとっては、自分の建物がこの基準を満たしているかどうかは、避難計画を考えるうえで重要な情報です。
対象一覧はNation Thailandの元記事で確認できます。ただし、掲載されているのはTCCの指摘であり、BMAによる最終判断や個別の是正状況はまだ示されていません。居住中または購入・賃貸を検討している物件が対象の場合は、管理事務所やジュリスティックパーソン（管理組合）に、緊急車両の進入路と是正状況を確認してください。
情報源
- タイ消費者評議会「เปิดชื่อ 5 คอนโดละเมิดสิทธิผู้บริโภค」
https://www.tcc.or.th/110669_5-condo-break-the-law_news/
- Nation Thailand「Consumers Council flags 50 Bangkok condos over emergency access」